當(dāng)前位置：中國(guó)廣告人網(wǎng)站>創(chuàng)意策劃>房產(chǎn)酒店>詳細(xì)內(nèi)容 東江客都項(xiàng)目總策劃書（舊城改造部分） 作者：佚名 時(shí)間：2004-3-3 字體：[大] [中] [小]

前 言
長(zhǎng)沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)院深圳分院受惠州市汝湖鎮(zhèn)人民政府的委托，承擔(dān)汝湖鎮(zhèn)城鎮(zhèn)改造規(guī)劃的編制工作。于2001年11月開始現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料的搜集調(diào)查。因規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地制約條件多，地形較復(fù)雜，給規(guī)劃編制工作帶來相當(dāng)大的難度。經(jīng)過多次深入細(xì)致的現(xiàn)場(chǎng)踏勘和分析研究，特別是受到汝湖鎮(zhèn)人民政府、嚴(yán)忠明策劃大師的大力支持協(xié)助，對(duì)城鎮(zhèn)小區(qū)規(guī)劃進(jìn)行了多方案比較。于2002年6月完成汝湖城鎮(zhèn)初步規(guī)劃方案。謹(jǐn)供惠州市國(guó)土規(guī)劃局、汝湖鎮(zhèn)人民政府審議

項(xiàng)目名稱： 惠州市汝湖鎮(zhèn)城區(qū)改造規(guī)劃
委托單位： 汝湖鎮(zhèn)人
民政府
編制單位： 長(zhǎng)沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)院深圳分院
院 長(zhǎng)： 劉革新 高級(jí)工程師
總規(guī)劃師： 張?jiān)葡? 高級(jí)規(guī)劃師
總建筑師： 丁嚴(yán)武 高級(jí)建筑師
總工程師： 卜文勝 高級(jí)工程師
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 周 丹 規(guī) 劃 師
參加人員： 崔桂榮 高級(jí)建筑師
朱理國(guó) 規(guī) 劃 師
肖 偉 規(guī) 劃 師
黃良方 規(guī) 劃 師
王桂軍 規(guī) 劃 師
鐘增揚(yáng) 規(guī) 劃 師

目 錄
前 言 ………………………………………………………………1
第一章 現(xiàn)狀概況 …………………………………………………1
第二章 規(guī)劃依據(jù)、原則和目標(biāo) ……………………………2
一、規(guī)劃依據(jù) ………………………………………… 2
二、規(guī)劃原則 ………………………………………… 2
三、規(guī)劃目標(biāo) ………………………………………… 2
第三章 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思及內(nèi)容… …………………………………3
一、功能定位及規(guī)模 ……………………………………… 3
二、規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能布局 ………………………………… 3
三、土地利用規(guī)劃 ………………………………………… 4
四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 …………………………………… 6
五、道路交通及豎向規(guī)劃 ………………………………… 6
六、綠地系統(tǒng)規(guī)劃 ………………………………………… 7
七、景觀系統(tǒng)規(guī)劃 ………………………………………… 7
八、城市空間設(shè)計(jì) ………………………………………… 8
九、建筑形態(tài)設(shè)計(jì) ………………………………………… 9
十、地塊開發(fā)強(qiáng)度及控制規(guī)劃 …………………………… 9
十一、給排水工程規(guī)劃 …………………………………… 10
十二、電力電訊規(guī)劃 ……………………………………… 13
十三、防災(zāi)規(guī)劃 ……………………………………… 14
十四、環(huán)境保護(hù)及環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃…………………………… 15
附表：地塊控制指標(biāo)一覽表
　

圖 紙 目 錄
　
01/24 …… 發(fā)展規(guī)劃圖
02/24 …… 區(qū)位關(guān)系圖
03/24 …… 現(xiàn)狀分析圖
04/24 …… 土地利用規(guī)劃圖
05/24 …… 總平面圖
06/24 …… 中心區(qū)平面圖
07/24 …… 地塊劃分及編號(hào)圖
08/24 …… 道路交通及豎向規(guī)劃圖
09/24 …… 鎮(zhèn)區(qū)景觀干道立面圖
10/24 …… 鎮(zhèn)區(qū)鳥瞰圖
11/24 …… 中心區(qū)鳥瞰圖
12/24 …… 入口透視
13/24 …… 局部透視01
14/24 …… 局部透視02
15/24 …… 局部透視03
16/24 …… 局部透視04
17/24 …… 給水工程規(guī)劃圖
18/24 …… 雨水、污水工程規(guī)劃圖
19/24 …… 電力、電信工程規(guī)劃圖
20/24 …… 地塊詳圖01
21/24 …… 地塊詳圖02
22/24 …… 地塊詳圖03
23/24 …… 地塊詳圖04
24/24 …… 地塊詳圖05
第一章 現(xiàn)狀概況
一、規(guī)劃區(qū)位置和面積
規(guī)劃區(qū)位于汝湖鎮(zhèn)西部，廣惠高速公路以南、東江以北、規(guī)劃面積2km2。（以下稱為西區(qū)）
二、規(guī)劃區(qū)周邊環(huán)境
汝湖鎮(zhèn)位于東江中游沿岸，南端與惠州市水北區(qū)相接，東南面與惠陽縣的水口鎮(zhèn)隔東江相望，東北面與博羅縣的仍圖鎮(zhèn)接壤，西面、西北面和小金口相連，鎮(zhèn)區(qū)位于鎮(zhèn)域中部，距惠州市中心約12公里。
三、自然條件
1、地形地貌
鎮(zhèn)區(qū)南靠東江，其于三面均為低山丘陵，地勢(shì)東北高、西南低，用地呈東西向帶狀，東西長(zhǎng)約6公里，南北寬約1.5公里，轄區(qū)總面積約9平方公里。其中沿東江用地主要為東江中游的沖積層，土質(zhì)肥沃，易于耕作（鎮(zhèn)區(qū)緊靠東江，轄區(qū)內(nèi)渠道縱橫交錯(cuò)，有不少池塘，鎮(zhèn)區(qū)西北面距聞名惠博的角洞水庫僅1.5公里，角洞水庫水面總面積為3000多畝，總庫容量為1860萬立方米，灌溉汝湖鎮(zhèn)的大部分土地。此外鎮(zhèn)內(nèi)還有洋塱和象坊兩座小型水庫）。
2、氣候條件
汝湖屬于南亞熱帶，具有海洋性氣候特征，氣候溫和夏熱多雨，霜雪少見。全年平均氣溫21.7℃，一月份平均氣溫13.1℃，七月份平均氣溫28.3℃，最高38.9℃,最低-1.9℃，年降雨量1720.2mm，4—10月為風(fēng)期，旱期多在春季，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸保瑬|北風(fēng)，多在冬季，其次為東南偏南風(fēng)，多在復(fù)季，全年平均日照時(shí)數(shù)為2026.9小時(shí)。平均相對(duì)濕度為70%，最小濕度為11%。
四、行政區(qū)劃
汝湖是惠州的5個(gè)郊區(qū)鎮(zhèn)之一，屬惠城區(qū)管轄，現(xiàn)鎮(zhèn)城面積為98平方公里。
五、人口現(xiàn)狀
現(xiàn)狀總?cè)丝?6104人，全鎮(zhèn)勞動(dòng)力8028人，第一產(chǎn)業(yè)5160人，第二產(chǎn)業(yè)572人，第三產(chǎn)業(yè)2296人。
六、土地利用現(xiàn)狀
現(xiàn)狀土地開發(fā)利用程度低，主要是住宅用地及少量公建設(shè)施用地，基礎(chǔ)設(shè)施缺乏、建設(shè)用地凌亂、無序、規(guī)模小。但區(qū)內(nèi)可供開發(fā)利用的各用地面積較大。
七、土地權(quán)屬現(xiàn)狀
規(guī)劃區(qū)已征為國(guó)有土地面積61.94公頃，其余為集體土地。國(guó)有土地已建成用地面積42.76公頃, 未建成用地面積19.18公頃。
八、公共配套設(shè)施現(xiàn)狀
汝湖西區(qū)現(xiàn)有醫(yī)院一所，病床30張，占地面積0.2公頃，建筑面積1000m2。中學(xué)、小學(xué)和幼兒園各一所。一座綜合性的集貿(mào)市場(chǎng)，位于新湖一路，共設(shè)40個(gè)攤位，經(jīng)營(yíng)生活日雜商品等。此外鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)會(huì)場(chǎng)和文體廣場(chǎng)各一處，是人們?nèi)粘＜瘯?huì)和活動(dòng)的主要場(chǎng)所，其中會(huì)場(chǎng)位于圩鎮(zhèn)中心，建筑面積1500 m2，內(nèi)設(shè)500個(gè)座位，文體廣場(chǎng)位于圩鎮(zhèn)東南，占地面積1.2公頃，內(nèi)有兩個(gè)籃球場(chǎng)及演出廣場(chǎng)等設(shè)施。
九、道路交通現(xiàn)狀
1、外部道路
現(xiàn)狀有小金口到仍圖的3902縣道和汝湖到大良的鄉(xiāng)道穿過鎮(zhèn)區(qū)，其道路的線形路面狀況均較差。
2、內(nèi)部道路
汝湖鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)主要由濱江路和3902縣道承擔(dān)東西向交通，由一條政府到工業(yè)區(qū)的道路承擔(dān)工業(yè)區(qū)和居民點(diǎn)之間的聯(lián)系。現(xiàn)狀道路尚未形成系統(tǒng)，線形路況均較差。



第二章 規(guī)劃依據(jù)、原則和目標(biāo)

一、規(guī)劃依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》。
2、建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》。
3、《惠州市城市建設(shè)總體規(guī)劃》（1989—2005）。
4、《惠州市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》（1999—2010）。
5、《惠州市公路網(wǎng)規(guī)劃》（1991—2020）。
6、《廣東省村鎮(zhèn)規(guī)劃指引》。
7、《汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》。（2000—2020）。

二、規(guī)劃原則
1、以《汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》（2000—2020）為指導(dǎo)，明確規(guī)劃片區(qū)功能定位及發(fā)展方向。
2、將汝湖鎮(zhèn)區(qū)作為一個(gè)完整的城市空間，從功能、空間、景觀及建筑形態(tài)方面進(jìn)行整體設(shè)計(jì)、開發(fā)控制和引導(dǎo)。突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用，統(tǒng)籌考慮區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的均衡發(fā)展；一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展；實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)土地和各項(xiàng)資源的優(yōu)化配置，使汝湖鎮(zhèn)在有機(jī)、合理、統(tǒng)一的原則下進(jìn)行有序的發(fā)展建設(shè)。
3、規(guī)劃應(yīng)能滿足汝湖鎮(zhèn)不斷發(fā)展壯大所需要的空間構(gòu)架，遠(yuǎn)近期相結(jié)合，預(yù)留遠(yuǎn)景發(fā)展用地，不斷完善城市功能，使城市健康有序的發(fā)展。
4、規(guī)劃應(yīng)充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀、不破壞自然及生態(tài)環(huán)境，嚴(yán)格控制農(nóng)民宅基地，保證占用耕地與開發(fā)復(fù)墾相平衡，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機(jī)結(jié)合的新城鎮(zhèn)。
5、規(guī)劃要與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，從用地劃分、功能分區(qū)和道路結(jié)構(gòu)等方面，為近遠(yuǎn)期建設(shè)提供方便，有利于鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃，分片實(shí)施，項(xiàng)目啟動(dòng)，滾動(dòng)發(fā)展的模式。

三、規(guī)劃目標(biāo)
1、建成一個(gè)功能完善、分區(qū)合理、綜合發(fā)展?jié)摿�巨大的現(xiàn)代城鎮(zhèn)。
2、建成一個(gè)具有濃郁地方文化特色的現(xiàn)代城鎮(zhèn)。
3、建成一個(gè)山青水秀、花草遍地、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代旅游城鎮(zhèn)。
4、建成一個(gè)建筑管理科學(xué)、分期實(shí)施完整、遠(yuǎn)近期良好銜接的現(xiàn)代城鎮(zhèn)。

第三章 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思及內(nèi)容

一、功能定位及規(guī)模
1、功能定位
《汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》（2000—2020）確定：汝湖西區(qū)定為鎮(zhèn)區(qū)的行政、商業(yè)、文化娛樂中心，以發(fā)展工業(yè)、批發(fā)商貿(mào)和旅游度假為主，規(guī)劃先科大道東側(cè)為居住生活區(qū)，西側(cè)為工業(yè)和批發(fā)商貿(mào)發(fā)展區(qū)，角洞水庫為旅游度假區(qū)。因此，本次規(guī)劃確定：汝湖西區(qū)為鎮(zhèn)區(qū)的行政、商業(yè)、文化娛樂中心，以發(fā)展工業(yè)、批發(fā)商貿(mào)和旅游度假為主。
2、規(guī)模
汝湖西區(qū)人口規(guī)模分常住人口和暫住人口，規(guī)劃到2020年，汝湖西區(qū)的總居住人口為2.88萬人，根據(jù)珠江三角洲發(fā)達(dá)地區(qū)的統(tǒng)計(jì)，外來人口與本地戶籍人口之比為1：0.7—1.1之間�？紤]到為今后發(fā)展留有余地，外來人口與本地戶籍人口之比為1：0.8。計(jì)算公式如下：Pn=Po(1+a+b)n（Pn—規(guī)劃年限未期、Po—現(xiàn)狀常駐人口數(shù)、a—年人口自然增長(zhǎng)率、b—年人口機(jī)械增長(zhǎng)率、n—規(guī)劃年限）。
二、規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能布局
1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)
汝湖西區(qū)由一軸、兩帶、兩心、四區(qū)構(gòu)成。
（1） 一軸：沿西區(qū)東西向的主要景觀干道。
（2） 兩帶：兩條綠化帶。由先科大道兩側(cè)規(guī)劃的綠化帶及沿江綠化帶
共同組成，加上次干道兩側(cè)綠化帶的縱向聯(lián)系，形成貫穿整個(gè)西區(qū)的井字形綠化結(jié)構(gòu)。
（3）兩心：西區(qū)的行政文化中心（后期）、商業(yè)娛樂中心（前期）由區(qū)內(nèi)主干道直接相連。行政文化中心位于汝湖鎮(zhèn)通向惠州城區(qū)與角洞水庫旅游開發(fā)區(qū)的交匯處，在鎮(zhèn)區(qū)對(duì)外聯(lián)系上扮演著重要角色，它不僅滿足自身功能的要求，而且是整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的形象代表，此外靠近規(guī)劃的廣惠高速公路汝湖出入口，布置了商業(yè)娛樂中心，一則可以發(fā)展對(duì)外經(jīng)濟(jì)，二則可以起到良好的宣傳作用。
（4）四區(qū)：汝湖西區(qū)分成行政文化區(qū)，生活居住區(qū)、商業(yè)娛樂區(qū)，工業(yè)生產(chǎn)區(qū)四大功能片區(qū)。

2、功能分區(qū)
（1）行政文化區(qū)：以原鎮(zhèn)政府為依托，擴(kuò)大辦公用地范圍，并在其周圍規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展所需的公建設(shè)施，加上進(jìn)一步發(fā)展原有的教育建筑，包括小學(xué)、中學(xué)、幼兒園以期使其成為鎮(zhèn)區(qū)的行政文化中心。
（2）商業(yè)娛樂區(qū)：靠近廣惠高速公路汝湖鎮(zhèn)出入口，位于西區(qū)的東部。分成南北兩個(gè)組團(tuán)�？拷鼜V惠高速的北部組團(tuán)，主要布置為商業(yè)設(shè)施，緊臨東江的南部組團(tuán)，主要布置為休閑娛樂設(shè)施。其間通過休閑商業(yè)、廣場(chǎng)相聯(lián)接，渾然一體。
（3）生活居住區(qū)，主要位于西區(qū)的中部，依山伴水，環(huán)境優(yōu)美，處于行政文化區(qū)與商業(yè)娛樂區(qū)之間，交通便利，為市民提供良好的居住空間。
（4）工業(yè)生產(chǎn)區(qū)：位于先科大道以西，可充分利用惠城區(qū)雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，發(fā)展自身工業(yè)和批發(fā)商貿(mào)業(yè)，改善汝湖的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐，為汝湖迅速成為繁榮、富裕的城鎮(zhèn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

三、土地利用規(guī)劃
規(guī)劃區(qū)用地主要分為公共設(shè)施用地，（其中公共設(shè)施用地主要為行政辦公用地，商業(yè)金融用地、文化娛樂用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、文化建筑用地等）。居住用地、工業(yè)用地、道路廣場(chǎng)用地，市政設(shè)施用地、綠化用地、發(fā)展備用地及特殊用地等八大類。
1、公共設(shè)施用地
（1）行政辦公用地
行政辦公用地在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)有兩塊，一塊是位于二號(hào)街與三號(hào)街之間的3號(hào)路北側(cè)，另一塊則在4號(hào)路與5號(hào)路之間的二號(hào)街西側(cè)。行政辦公用地占地3.43公頃，占規(guī)劃總用地的1.60%。
（2）商業(yè)金融用地
商業(yè)金融用地27.10公頃，占總用地的12.63%。
為了招商引資，本次規(guī)劃商業(yè)金融用地主要集中在二號(hào)街和三號(hào)街兩側(cè)，以商業(yè)街的形式存在，規(guī)劃每個(gè)組團(tuán)中比較獨(dú)立的商業(yè)金融用地，則主要以步行街的方式存在。本規(guī)劃從長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光考慮，規(guī)劃在該區(qū)的主要對(duì)外路線—3號(hào)路西側(cè)安排了一個(gè)大型的批發(fā)市場(chǎng)。為將來進(jìn)一步發(fā)展提供一定物質(zhì)保障。
（3）文化娛樂用地
該區(qū)的文化娛樂用地圍繞人而布置，分布在各個(gè)組團(tuán)中�？傆玫孛娣e4.6公頃，占總用地的2.14%。
（4）體育用地
該區(qū)對(duì)現(xiàn)處于二號(hào)街與5號(hào)路交匯的體育場(chǎng)進(jìn)行改造外，另增加了一處高爾夫球場(chǎng)，高爾夫球場(chǎng)位于五號(hào)街與4號(hào)路交匯處，該處靠近商業(yè)區(qū)與居住區(qū)，交通便利，又臨近東江，環(huán)境幽美，是一處很好的休閑場(chǎng)所。體育總用地為2.75公頃，占總用地的1.28%。
（5）醫(yī)療衛(wèi)生用地
醫(yī)療衛(wèi)生用地處于該區(qū)的主要軸線4號(hào)路與二號(hào)街交匯處，靠近居住區(qū)，交通便利，醫(yī)療衛(wèi)生用地0.76公頃，占總用地的0.36%。
（6）文化建筑用地
規(guī)劃該區(qū)將成為惠城近郊旅游、度假基地，特保留了一些具有地方特色的文化建筑：古廟、客家文化村、仙人腳印等。新規(guī)劃的文化建筑則圍繞該區(qū)中心公園而布置，交通方便、環(huán)境清靜，該區(qū)的文化建筑規(guī)劃是本次規(guī)劃中重要特色之一。文化建筑占地5.1公頃，占總規(guī)劃用地2.38%。
2、居住用地
該區(qū)居住總用地38.42公頃，占總用地的17.91%。居住區(qū)內(nèi)有四類住宅：一類是新建的一批商住樓，第二類是滿足各種不同旅客需求的別墅區(qū)，第三類則為遺留下來的舊住宅，也是該次規(guī)劃主要保護(hù)對(duì)象，第四類則為農(nóng)民自建的民宅。為了汝湖鎮(zhèn)將來發(fā)展的需要，該區(qū)對(duì)舊住宅進(jìn)行了一定的修復(fù)，而規(guī)劃的一批新商住樓則主要分布在4號(hào)路與5號(hào)路之間的居住區(qū)內(nèi)。
3、工業(yè)用地
由于該區(qū)的工業(yè)以電子、機(jī)械、建材、服裝等一類工業(yè)為主，規(guī)劃工業(yè)區(qū)主要分布在3號(hào)路的西側(cè)，還有一處處于5號(hào)路西側(cè)的已建工業(yè)區(qū)，工業(yè)區(qū)總用地面積為32.80公頃，占總用地15.29%。
4、道路廣場(chǎng)用地
該區(qū)的道路用地、廣場(chǎng)用地及停車用地總計(jì)43.54公頃，占總用地的20.29%。
（1）該區(qū)由3號(hào)路、5號(hào)路承擔(dān)連接外界的交通樞紐，其中3號(hào)路也是連接高速路出入口和城區(qū)的主要干道，一號(hào)街和二號(hào)街主要承擔(dān)聯(lián)系該區(qū)居住區(qū)和工業(yè)區(qū)。
（2）該區(qū)的主要廣場(chǎng)與停車場(chǎng)處于二號(hào)街與5號(hào)路交匯處。其中規(guī)劃五處停車場(chǎng)，工業(yè)區(qū)東北二處，組團(tuán)生活區(qū)三處。廣場(chǎng)與停車場(chǎng)占地9.03公頃，占總用地的4.21%。
5、市政設(shè)施用地
市政設(shè)施用地1.19公頃，占總用地0.56%。市政設(shè)施主要集中在二號(hào)街的端部，5號(hào)路的北側(cè)。
6、綠化用地
規(guī)劃公共綠地面積為38.95公頃，人均公共綠地面積為13.52平方米，規(guī)劃綠地率為35%，綠化覆蓋率為40%。
（1）文化公園
一處位于三號(hào)街的步行街東側(cè)出入口，規(guī)劃用地2.1公頃，另一處位于3號(hào)路南側(cè)，占地5.06公頃的綜合性公園。
公園內(nèi)水與綠交相互映，環(huán)境非常幽美，并設(shè)置了相應(yīng)的活動(dòng)設(shè)施，絕對(duì)是良好的觀賞、游憩場(chǎng)所。
（2）規(guī)劃沿3號(hào)路設(shè)置35米寬的綠帶，沿主要街道兩側(cè)設(shè)置各10米寬的綠帶。
（3）規(guī)劃在兩條高壓走廊分別設(shè)置45米和30米的防護(hù)綠帶。
7、發(fā)展備用地
從遠(yuǎn)期考慮，與近期相結(jié)合，規(guī)劃預(yù)留了一些遠(yuǎn)景發(fā)展用地，用來不斷完善該區(qū)的城市功能，使該區(qū)健康的有序發(fā)展。
發(fā)展備用地占地6.85公頃，占總用地的3.19%，主要分布在3號(hào)路的東側(cè)，由于3號(hào)路是對(duì)外交通的最佳路線，這為后期發(fā)展提供了很好的條件。
8、特殊用地
為了該區(qū)發(fā)展的需要，預(yù)留了一塊特殊的用地。其處于5號(hào)路北側(cè)，靠近主要廣場(chǎng)與停車場(chǎng)，特殊用地占地0.19公頃，占總用地的0.09%。

四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
西區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃，充分利用和結(jié)合現(xiàn)狀進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，形成設(shè)施配套，分布均勻的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，公共服務(wù)配套設(shè)施分兩級(jí)：為區(qū)級(jí)、街坊或居住組團(tuán)級(jí)。
1、區(qū)級(jí)公共配套設(shè)施：是西區(qū)功能重要組成部分，布置在主干道上，以步行街區(qū)的方式來組織，包括藝術(shù)中心（展覽館、俱樂部），體育中心（足球場(chǎng)、藍(lán)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)），購物中心（商鋪、商業(yè)步行街），餐飲中心（餐廳、風(fēng)味小吃）、書店、旅館、銀行、郵政局、電信局、醫(yī)療中心，派出所、小學(xué)、中學(xué)、幼兒園。
2、街坊或居住組團(tuán)級(jí)：分散于居住區(qū)內(nèi)的小型商業(yè)設(shè)施，如日雜用品店鋪、文具用品商店，方便市民工作、生活。

五、道路交通及豎向規(guī)劃
1、對(duì)外交通
汝湖鎮(zhèn)境內(nèi)對(duì)外交通主要依靠東西向的小金口至仍圖的3902縣道
以及已經(jīng)規(guī)劃的廣惠高速公路。
2、內(nèi)部道路
鎮(zhèn)區(qū)道路自成體系，共分三級(jí)：主干路、次干路和支路。其中3號(hào)（先
科大道）、7號(hào)路（廣仍公路）和5號(hào)路（濱江路），主要承擔(dān)連接鎮(zhèn)區(qū)三個(gè)級(jí)團(tuán)的交通聯(lián)系，其中3號(hào)路（先科大道）也是連接高速路出入口和城區(qū)的主要干道，一號(hào)街和二號(hào)街主要承擔(dān)西部組團(tuán)內(nèi)居住區(qū)和工業(yè)區(qū)的聯(lián)系。3號(hào)街、4號(hào)街、5號(hào)街則是加強(qiáng)西區(qū)南北向的聯(lián)系。
（1） 主干路：①
3號(hào)路（先科大道）紅線寬60米，路中留有11米的綠化帶，道路斷面為：人行道（4.5m）~綠化帶（5.5m）~機(jī)動(dòng)車道（14.5m）~中央分隔帶（11m）~機(jī)動(dòng)車道（14.5m）~綠化帶（5.5m）~人行道（4.5m）。
②
5號(hào)路（濱江路）紅線寬24米，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（1.5m）~機(jī)動(dòng)車道（15m）~綠化帶（1.5m）~人行道（3m）。
③一號(hào)街：紅線寬32米，路中留有2米的綠化帶，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（1m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~中央分隔帶（2m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~綠化帶（1m）~人行道（3m）。
④
4號(hào)街：紅線寬40米，路中留有6米的綠化帶，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（3m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~中央分隔帶（6m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~綠化帶（3m）~人行道（3m）。
⑤
3~5號(hào)街：紅線寬34米，路中留有3米的綠化帶，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（1.5m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~中央分隔帶（3m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~綠化帶（1.5m）~人行道（3m）。
(2) 次干路： ①
2號(hào)路：紅線寬32米，路中留有6米的綠化帶，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（1m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~中央分隔帶（2m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~綠化帶（1m）~人行道（3m）。
②
4號(hào)路（六號(hào)街）：紅線寬20米，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（1.5m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~綠化帶（1.5m）~人行道（3m）。
③
2號(hào)街：紅線寬22米，道路斷面為：人行道（3m）~綠化帶（2.5m）~機(jī)動(dòng)車道（11m）~綠化帶（2.5m）~人行道（3m）。
（3）支 路：紅線寬11米，道路斷面為：人行道（1.5m）~機(jī)動(dòng)車道（8m）~人行道（1.5m）。
3、靜態(tài)交通
區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)停車采用集中與分散結(jié)合方式，各組團(tuán)解決自身的停車問
題。區(qū)內(nèi)共規(guī)劃集中停車場(chǎng)三處，分別位于西區(qū)的工業(yè)區(qū)、行政中心、及濱江地帶。（面積：2.49公頃）。公共建筑或文化娛樂設(shè)施用地自行配備，以分散為主。

六、綠地系統(tǒng)規(guī)劃
1、綠地指標(biāo)
規(guī)劃綠化總用地59.78公頃，人均綠化面積為20.76平方米，其中公共綠地面積為38.95公頃，人均公共綠地面積為
13.52平方米，規(guī)劃綠地率為35%，綠化覆蓋率為40%。
2、規(guī)劃以汝湖周圍的山林、農(nóng)田作為規(guī)劃的綠色環(huán)境背景，通過沿水渠和道路的綠化，將大環(huán)境背景與湖泊公園、街頭綠地、單位附屬綠地聯(lián)系起來，形成了點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。
3、該區(qū)背山面江，江輪廓線是構(gòu)成該區(qū)特色的積極因素，又要保護(hù)好北面連續(xù)起伏的山體輪廓。避免破壞山體輪廓，于是規(guī)劃該區(qū)建筑中低層搭配。建筑與高大的喬木、矮小的灌木有機(jī)的配置，造就了多層次具有人情味的城市景觀。
（1）喬木
•;行道樹：在工業(yè)區(qū)組團(tuán)中，選擇樹冠較大、遮陰效果好、樹形優(yōu)美的扁桃、麻楝，在居住區(qū)選擇白玉蘭、雞蛋花等開花樹種作為行道樹。
•;庭園樹：在主入口和重要開放空間，選擇酒瓶椰、大王椰、鳳凰木、散尾葵等具有南國(guó)熱帶特點(diǎn)，又富有觀賞性的樹種進(jìn)行重點(diǎn)布置，一段工業(yè)和居住組團(tuán)則選用重陽木、垂榕柱、白玉蘭等樹。
（2）灌木
選擇觀賞性和耐剪性較強(qiáng)的黃金葉、福建茶、杜鵑。

七、景觀系統(tǒng)規(guī)劃
1、景觀走廊
城市景觀走廊由城市中心人流主要通道，及通道兩側(cè)和兩端的建筑等，和各類地面設(shè)施構(gòu)成。它是城市居民生活中感知最多、關(guān)系最密切的城市景觀，也稱城市道路景觀。本次規(guī)劃了四條景觀走廊：3號(hào)路、5號(hào)路、二號(hào)街和三號(hào)街。規(guī)劃中的建筑空間富有變化，具有較好的空間序列，兩側(cè)的沿街綠化具有特色，還規(guī)劃了一定的街景布置。
2、自然風(fēng)光帶
規(guī)劃了沿東江的自然風(fēng)光帶。以大面積的林地為景觀特色，配置了相協(xié)調(diào)的江邊小品。
3、在該區(qū)的城市主要出入口設(shè)置了一些標(biāo)志、綠化配置，給人良好的第一印象。
4、景觀節(jié)點(diǎn)
為了創(chuàng)造富有層次與變化的空間序列，規(guī)劃設(shè)計(jì)了若干空間景觀節(jié)點(diǎn)及綠化節(jié)點(diǎn)。
為了指示方向、預(yù)告目的、創(chuàng)造節(jié)奏感、塑造城市主要景觀，本區(qū)規(guī)劃了十七個(gè)主要景觀節(jié)點(diǎn)。
（1）廣場(chǎng)、步行街、公園綠地是該區(qū)的主要景觀節(jié)點(diǎn)。
廣場(chǎng)、步行街、公園綠地是創(chuàng)造收放有序的空間秩序的重要元素，也是該區(qū)居民進(jìn)行社會(huì)交往和公共活動(dòng)的重要場(chǎng)所。規(guī)劃廣場(chǎng)、步行街各一處，公園綠地二處，廣場(chǎng)位于5號(hào)路南，靠近東江，環(huán)境優(yōu)美。步行街則位于五號(hào)街與3號(hào)路交匯處，彎曲富有變化的街道空間和繁榮的商業(yè)氣氛，創(chuàng)造出了良好的步行環(huán)境。規(guī)劃的二處公園，為人們提供了良好的休憩場(chǎng)所。
（2）對(duì)城市街頭雕塑、水池、噴泉、座椅、護(hù)欄、街燈、地面鋪砌均根據(jù)景觀特色和宜人要求進(jìn)行了精心設(shè)計(jì)。對(duì)防洪堤也進(jìn)行了規(guī)劃，避免鋼筋混凝土單調(diào)構(gòu)造。
（3）本區(qū)還規(guī)劃了一定的夜景設(shè)計(jì)，結(jié)合該區(qū)夜景的塑造，進(jìn)行了一定照明設(shè)計(jì)，不同空間及建筑物都安排了與之相適應(yīng)的照明方式以及燈具、燈柱的造型。
（4）綠化節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)則采用了現(xiàn)代園林的造園手法，并吸收了嶺南園林、日本園林的一些手法，通過疊山、理水、植物配置、雕塑小品的設(shè)置等創(chuàng)造出了音樂意境，為該區(qū)營(yíng)造出了清新、典雅的氛圍。

八、城市空間設(shè)計(jì)
1、生產(chǎn)空間：工業(yè)區(qū)以院落式布置，以一個(gè)基本形式為母體不斷演變、聯(lián)結(jié)，每個(gè)地塊形成的院落均留有集中的綠地，形成有別于傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)的良好生產(chǎn)環(huán)境。
2、商業(yè)空間：商業(yè)空間是該區(qū)的重要功能空間之一，也是該區(qū)最具活力的地區(qū)，整個(gè)商業(yè)街區(qū)大多以步行街的形式存在，給予人在該空間中以最大的自由和安全，建筑空間突出了鮮明的開放性、公眾性和時(shí)代性的特點(diǎn)，以廣場(chǎng)、組團(tuán)綠地作為建筑群體的中介空間，強(qiáng)調(diào)室內(nèi)外空間的過度和交融。
3、居住空間：該區(qū)分為一般商住樓、別墅區(qū)、舊住宅區(qū)、民宅區(qū)。住
宅小區(qū)采用院落式布置方式，分別形成各自的組團(tuán)中心綠地。別墅區(qū)臨近3號(hào)路，交通便利、環(huán)境優(yōu)美、寧靜。別墅區(qū)采用智能化設(shè)計(jì)，為來此旅游觀光的人提供先進(jìn)、舒適的居住空間，而舊民居則以小巷的形式而存在，富有情趣，也是該區(qū)最具特色景觀之一。
4、交流空間
（1）非正式交流空間：圍繞商業(yè)步行街，將各類主題餐廳、影視娛樂、各類風(fēng)味飲食、酒吧、書吧、咖啡屋及特色購物等融于一體，形成一個(gè)高品位、低價(jià)位、知識(shí)型的非正式交流空間。
（2）正式交流空間：包括展覽廳等一類文化建筑，依湖而建，富有韻味和標(biāo)志性。

九、建筑形態(tài)設(shè)計(jì)
1、建筑形態(tài)設(shè)計(jì)
（1）區(qū)中的建筑造型設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、格調(diào)平和、寧靜、富于想象并與生態(tài)景觀良好地結(jié)合在一起。建筑形態(tài)強(qiáng)調(diào)一種生活的態(tài)勢(shì)，由生動(dòng)、簡(jiǎn)練的幾何形體和線條構(gòu)成。
（2）區(qū)中標(biāo)志性建筑力求洗練，追求現(xiàn)代感，其它公建采用加法，體形豐富、活潑。
（3）建筑高度與尺度
標(biāo)準(zhǔn)廠房控制在5~6層，部分專業(yè)廠房2~3層，體量較大，多層住宅5~6層，別墅2~3層，商業(yè)建筑3~5層，局部可達(dá)10~12層，以豐富空間輪廓線。
2、建筑材料與色彩
（1）建筑材料：使用已經(jīng)成熟的新型材料，體現(xiàn)了節(jié)約能源、美觀耐用的原則，外觀材料一般采用以不反光的磚石面材、不反光的玻璃、塑板。
（2）建筑色彩：區(qū)內(nèi)建筑以白色、乳白色、淺灰色、米黃色等淺色調(diào)顏色為基調(diào)色，建筑的屋頂陽臺(tái)、檐口等重點(diǎn)部位，均采用紅、黃、藍(lán)等色彩作點(diǎn)綴，使整個(gè)區(qū)內(nèi)建筑色彩統(tǒng)一中有變化，清新淡雅中煥發(fā)出勃勃生機(jī)。

十、地塊開發(fā)強(qiáng)度及控制規(guī)劃
1、開發(fā)強(qiáng)度
區(qū)內(nèi)建筑總面積137.29公頃，容積率為0.64，建筑密度小于16%，綠地率大于45%，區(qū)內(nèi)可容納2.88萬人居住。
2、地塊控制規(guī)劃
（1）區(qū)內(nèi)分為九個(gè)街坊，87個(gè)地塊。
（2）街坊的劃分主要以3、4、5號(hào)路及二、三、四號(hào)街交叉劃分，分區(qū)比較明確，主要是四大區(qū)：居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、行政文化區(qū)。
（3）規(guī)劃地塊控制要素包括兩部分：功能控制要素和形體環(huán)境控制要素，功能控制主要分為土地利用和開發(fā)強(qiáng)度、道路交通及豎向交通，涉及的要素主要有：用地性質(zhì)、用地面積、容積率、建筑覆蓋率、綠化率、建筑限高、居住人口、配建停車位及公共配套設(shè)施，其中前5項(xiàng)為規(guī)定性指標(biāo)，后4項(xiàng)為指導(dǎo)性指標(biāo)。環(huán)境控制主要從城市空間組織、建筑形態(tài)控制、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行，涉及的要素有：重要景觀朝向、開放空間朝向、建筑造型、建筑立面、建筑材料、建筑色彩、綠化配置、主要人流入口、主要貨流入口等。
（4）為了便于規(guī)劃管理和對(duì)下層次修建性，本次規(guī)劃編制了分圖圖則，將總體控制要求分解落實(shí)到每個(gè)街坊。每個(gè)街坊的控制圖則有“地塊祥細(xì)藍(lán)圖”。

十一、給排水規(guī)劃
1、規(guī)劃的依據(jù)及原則
（1）規(guī)劃依據(jù)
《惠州市市區(qū)給水專項(xiàng)規(guī)劃》（1991~2005）
《惠州市汝湖鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》（中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院）
《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》
《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》
（2）規(guī)劃原則
①
按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，借鑒國(guó)內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合規(guī)劃片區(qū)的具體條件和特點(diǎn)，制定先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、合理的規(guī)劃方案，使規(guī)劃具有現(xiàn)代水平。
② 以汝湖鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃為依據(jù)，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、超前規(guī)劃的指導(dǎo)思想，充分考慮到汝湖高速發(fā)展，鎮(zhèn)區(qū)預(yù)留適當(dāng)?shù)氖姓�容量�?br> ③
充分利用現(xiàn)狀的給排水設(shè)施和天然湖泊、東江水系，解決以后發(fā)展存在的問題，將近期應(yīng)急措施與遠(yuǎn)期規(guī)劃和結(jié)合，避免重復(fù)建設(shè)，力爭(zhēng)以較少的投資和較短的工期，收到較好的效益。
④
排水體系參考周邊城市用戶點(diǎn)的以驗(yàn)力推廣無動(dòng)力處理裝置，減少城市的首期投資及運(yùn)行費(fèi)用。生活污水經(jīng)微生物處理、濾池處理達(dá)標(biāo)后排放至雨污結(jié)合的合流管道上；工業(yè)廢水、醫(yī)院污水必須單獨(dú)處理后，達(dá)到《污水排入城市下水管道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》后方可排放市政排水體系。確保城市水體水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，為居民創(chuàng)造一個(gè)舒適、優(yōu)美、健康的生活環(huán)境。
⑤ 避免地面徑流過分集中，根據(jù)地勢(shì)、地形情況就近排放，采取高水高排、低水低排規(guī)劃原則。
⑥ 盡量沿道路順坡布置管道，提高土地利用率，充分體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。
⑦ 堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)和節(jié)約用水的方針，合理利用本地水資源，嚴(yán)格控制水體污染，有計(jì)劃、有步驟。
⑧ 路幅寬度超過40米時(shí)，采用雙側(cè)布管。

2、給水規(guī)劃
（1）給水現(xiàn)狀
汝湖鎮(zhèn)現(xiàn)有水廠一座，設(shè)計(jì)產(chǎn)水量為10000m3/d，現(xiàn)投產(chǎn)規(guī)模為5000 m3/d，1999年日最高供水量為2300
m3/d，日最低供水量為1500 m3/d，日常供水量為2000 m3/d，其中工業(yè)企業(yè)用水量為850
m3/d左右，約占日常供水量的42.5%。鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)已建給水管網(wǎng)DN300mm管6公里多。
（2）給水工程規(guī)劃
本規(guī)劃紅線片區(qū)依《惠州市汝湖鎮(zhèn)給排水規(guī)劃》，結(jié)合本規(guī)劃片區(qū)具體、細(xì)部規(guī)劃具體如下：
① 用水量標(biāo)準(zhǔn)確定：
（生活用水量按人口計(jì)算，商業(yè)、行政辦公、文化娛樂、服務(wù)業(yè)及配套設(shè)施按建筑面積算，綠地、廣場(chǎng)、公園、停車場(chǎng)按地塊面積算。）
用地性質(zhì)用水標(biāo)準(zhǔn)（L/m2.d）用地性質(zhì)用水標(biāo)準(zhǔn)（L/m2.d）
居住用地320 L/人.d工業(yè)用地15
文化、娛樂、服務(wù)業(yè)用地20停車廣場(chǎng)5
商業(yè)性辦公用地12林地0
醫(yī)療衛(wèi)生用地15公園、生態(tài)綠化2.5
教育用地18發(fā)展備用地8
行政辦公用地12
未計(jì)水量（包括管網(wǎng)滲漏水量），取以上水量的15%計(jì)。
② 用水量計(jì)算用水量按下式計(jì)算：
Vz=(Vs+Vg+Vj+Vb+Vh+Vi) * 1.15
Vz——總用水量（m3/d）
Vs——生活用水量（m3/d）（按2.88萬人計(jì)）
Vg——工業(yè)廠房用水量（m3/d）
Vj ——商業(yè)服務(wù)用水量（m3/d）
Vb ——行政辦公用水量（m3/d）
Vh——旅館酒店用水量（m3/d）
Vi——澆灑綠地用水量（m3/d）
Vq——其它用水量（m3/d）
經(jīng)計(jì)算日用水量：20311.5 m3
最高日用水量：日變化系數(shù)Kd=1.2，小時(shí)變化系數(shù)Ks=1.4，Q=34123.32 m3。
消防用水量：同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按工業(yè)、居住各計(jì)算，室外消防用水量為：30L/S。給水管網(wǎng)按最高日最大時(shí)流量核算，按最高日最大時(shí)流量加消防用水量校核管徑。
③ 配套水廠規(guī)模
供水規(guī)劃規(guī)模2020年，3.41+周邊約1.12X0.500=3.97萬m3/日，占地1公頃，現(xiàn)水廠用地0.5公頃，需增用地0.5公頃備用。
④ 水源
汝湖鎮(zhèn)位于東口惠州河段上游，鎮(zhèn)區(qū)南靠東江，現(xiàn)水廠采用東江水廠水源。東江最大流量12000m3/S，最小流量60
m3/S。年平均流量781.5 m3/S，江水物理化學(xué)成分基本符合《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的Ⅱ類水體要求。故符合可采用。
⑤ 新區(qū)供水管網(wǎng)采用環(huán)狀與支狀相結(jié)合，按統(tǒng)一規(guī)劃分期實(shí)施原則逐步形成。具體布置見附圖《汝湖鎮(zhèn)區(qū)給水規(guī)劃圖》。
管網(wǎng)生活與消防供水合一，供水壓力以保證8層樓（建筑高度25.5米），用水的原則，管網(wǎng)最不利水頭達(dá)38米，8層以上建筑及工業(yè)企業(yè)用水對(duì)水壓的特殊要求時(shí)，應(yīng)另設(shè)加壓設(shè)備，以避免導(dǎo)致管網(wǎng)壓力過高，投資和運(yùn)行費(fèi)用的浪費(fèi)。

3、排水工程規(guī)劃
（1）排水現(xiàn)狀
目前全鎮(zhèn)排水均為雨、污合流制。生活污水或經(jīng)二級(jí)化糞池或未經(jīng)處理即直接排入了地表水系，工業(yè)污水經(jīng)廠內(nèi)初步處理后也排入了地表水系，最后排入東江。
鎮(zhèn)江內(nèi)已建排水管線（k500-k1000mm）近100公里。
（2）存在問題
工業(yè)污水處理未達(dá)到國(guó)標(biāo)》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978—1996）》規(guī)定的三級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)；生活污水經(jīng)化糞池處理直接排放至天然水體中不符合國(guó)標(biāo)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978—1996）》的要求。
（3）排水規(guī)劃
① 生活污水排水量標(biāo)準(zhǔn)按給水量98%計(jì)，工業(yè)污廢水給水量的85%計(jì)算，其它污水量按給水量50%。
規(guī)劃總污水量Qz= Qs+ Qg+ Qq
Qs——生活性污水量
Qg——工業(yè)污水量
Qq——其它污水量
本污劃片區(qū)污水量為：21457萬m3/d，總變化系數(shù)Kz=1.41
排水按地勢(shì)系統(tǒng)排放，以鎮(zhèn)區(qū)中心十字路交點(diǎn)劃分，東北部排水經(jīng)收集后排入河體，東南、中部、西部水經(jīng)收集后，通過d800~d1800渠道排至東江的匯入口河中。
② 雨水規(guī)劃
a、雨水設(shè)計(jì)至現(xiàn)期為T=1年
b、雨水計(jì)算公式
Q=q.F.Ψ
其中：Q——規(guī)劃雨水流量（L/S）
q——暴雨強(qiáng)度（L/S.ha）
F——匯水面積（ha）
Ψ——徑流系數(shù)
c、暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式
設(shè)計(jì)降雨至現(xiàn)期為一年時(shí)
q=1572.098/(t+6.00)0.577
q——設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度 (L/S.ha)
t——降雨歷時(shí)
T=t1+mt2
t1——地面集水時(shí)間(min)，按距離長(zhǎng)短、地形坡度和地面鋪蓋情況取定
m——折減系數(shù)，暗管m=2，明渠m=1.2
t2——管內(nèi)雨水流行時(shí)間(min)
（一般情況地面集水時(shí)間采用6~12分鐘，地面徑流系數(shù)除大片綠地采
用0.15外，其余采用綜合徑流系數(shù)0.7）。
（4）防洪、排澇規(guī)劃
雨水排水系統(tǒng)盡量縮短管道長(zhǎng)度就近排入地表小河中，以減少管道埋深和管線投資。原則上正常水位時(shí)，經(jīng)地表小河排入進(jìn)東江。洪水期間時(shí)，經(jīng)排澇泵站排出。規(guī)劃新建廣惠高速路以北的規(guī)劃區(qū)以道路雨水排除。因鎮(zhèn)區(qū)大多數(shù)地面高程在13米~15米左右，而長(zhǎng)湖閘口標(biāo)高為9米，長(zhǎng)湖閘口標(biāo)高為11米左右，故排水管道坡降（除個(gè)別地勢(shì)起伏較大段）基本控制1‰。鎮(zhèn)區(qū)排水系統(tǒng)具體布置見附圖（惠州市汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃總排水規(guī)劃圖）。
洪峰流量計(jì)算公式采用廣東省水文總站公式：
Q=H.F0.84(m3/S)
其中：H——隨地區(qū)及洪水頻率而變化的系數(shù)，P=2%時(shí)，惠州取H=24.2
F——流域面積

十二、電力電訊規(guī)劃
（一）電力工程規(guī)劃
1、現(xiàn)狀用電情況
目前汝湖鎮(zhèn)只有10KV供電線路供電，10KV配電變壓器臺(tái)數(shù)為45臺(tái)，
其中鎮(zhèn)區(qū)配電變壓器臺(tái)數(shù)為9臺(tái)。1999年全鎮(zhèn)總用電量為2000萬•;KWH，其中：居民用電量為100萬•;KWH，農(nóng)業(yè)用電量為1800萬•;KWH。
2、負(fù)荷預(yù)測(cè)
依據(jù)本規(guī)劃片區(qū)紅線內(nèi)的用地性質(zhì)分類，給出其相應(yīng)的用電指標(biāo)，采用需要系數(shù)法，作出負(fù)荷預(yù)。
電力負(fù)荷計(jì)算表
用地性質(zhì)用電指標(biāo)需要系數(shù)用地性質(zhì)用電指標(biāo)需要系數(shù)
居住用地50w/m20.45停車場(chǎng)、廣場(chǎng)10kw/ha1
工業(yè)用地100 w/m20.6文化、公園100 kw/ha0.8
商業(yè)、金融100 w/m20.6綠地10 kw/ha1
市政用地80 w/m20.6其它用地250 kw/ha1
行政用地60~100 w/m20.6發(fā)展備用地250 kw/ha1
教育、文化80 w/m20.6
規(guī)劃片區(qū)總的負(fù)荷為83263.5kw考慮，同期系數(shù)0.8，則計(jì)算為66610.8kw。
3、電力規(guī)劃
（1）110kv以上電源網(wǎng)規(guī)劃
惠州2000~2010年電網(wǎng)規(guī)劃，2005年在汝湖鎮(zhèn)設(shè)置220kv汝湖變電站，由220kv湖濱變電站至博東220kv變電站的220kv線路斷開接入。110kv以上電源網(wǎng)能滿足城市電網(wǎng)規(guī)劃要求。
（2）10kv電網(wǎng)規(guī)劃
汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)10kv配電網(wǎng)規(guī)劃應(yīng)根據(jù)汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃綜合考慮，亦可根據(jù)實(shí)際開發(fā)情況，適時(shí)調(diào)整，逐步完善。
①根據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)，汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃分為西部組設(shè)置5個(gè)10kv開閉所供電，中部和東部組團(tuán)分別設(shè)置一個(gè)10kv開閉所供電。
②10kv開閉所宜于10kv配電所整體建設(shè)，每個(gè)開閉所最大供電容量不宜超過15000kvA。
③10kv開閉所之間手拉手構(gòu)成環(huán)網(wǎng)，開環(huán)運(yùn)行。各開閉所內(nèi)的10kv配電所亦采用用拉手構(gòu)成環(huán)網(wǎng)，開環(huán)運(yùn)行。
④配電所的位置應(yīng)接近負(fù)荷中心，宜采用戶內(nèi)式結(jié)構(gòu)。配電所的配電變壓器的安裝臺(tái)數(shù)為兩臺(tái)及以上，單臺(tái)變壓器容量不宜超過630
kvA。
⑤10kv配電線路宜采用電力電纜入地敷設(shè)，原則上敷設(shè)在道路西側(cè)、北側(cè)。

（二）電信工程規(guī)劃說明
1、汝湖鎮(zhèn)現(xiàn)有郵電支局一處，裝機(jī)容量1萬門，程控電話1350門。近年來每年增加200門程控電話。
2、電訊規(guī)劃
（1）汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)程控電話普及率為50%，程控電話機(jī)數(shù)為15000門，程控電話交換機(jī)容量為18000門。
（2）規(guī)劃汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)裝機(jī)容量為20000門，滿足電訊規(guī)劃要求。
（3）開展非話業(yè)務(wù)，發(fā)展無線電話服務(wù)。
（4）電訊管線規(guī)劃，結(jié)合考慮了計(jì)算機(jī)數(shù)字網(wǎng)，有線電視系統(tǒng)網(wǎng)的管線容量，逐步實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)、電話、有線電視系統(tǒng)三位一體，三網(wǎng)一線。
（5）電訊管線敷設(shè)應(yīng)與道路建設(shè)同步進(jìn)行，原則上敷設(shè)在道路東側(cè)、南側(cè)。

十三、防災(zāi)規(guī)劃
1、消防規(guī)劃
（1）按責(zé)任區(qū)面積4—7平方公里和接到警報(bào)5分鐘到達(dá)邊遠(yuǎn)點(diǎn)的原則設(shè)置消防站，按總規(guī)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)設(shè)置兩座消防站，配備消防車四輛，特種車一輛，并配相應(yīng)的通訊設(shè)備，消防站用地2.8萬平方米。
（2）加強(qiáng)消防水源的建設(shè)，鎮(zhèn)區(qū)給水規(guī)劃中采用消防、給水同一管網(wǎng)環(huán)狀供水，環(huán)路管徑一般不小于DN300mm。按間距每100m布置消防栓，道路交叉口必設(shè)。消防采用低壓供水，最不利點(diǎn)供水壓力不少于10m水頭。按國(guó)標(biāo)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16—97）》，鎮(zhèn)區(qū)同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為二次，一次滅火用水量為30升/秒。
（3）鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)不設(shè)易燃、易爆工廠企業(yè)，不設(shè)液化氣儲(chǔ)備庫及氣化站。
（4）各項(xiàng)建筑必須嚴(yán)格招待國(guó)家頒布的有關(guān)防火規(guī)范，確定防火等級(jí)，做好室內(nèi)消防給水設(shè)施，保留和控制消防通道。
（5）新區(qū)建設(shè)中，消防設(shè)施要與主體工程同時(shí)投入使用。

2、防洪排澇規(guī)劃
（1）基本情況
汝湖鎮(zhèn)旁依東江，除一些小山外，其余地面標(biāo)高大部分為12~14m，而東江最大洪水位可達(dá)17.8m警戎水位為16m，因此洪澇災(zāi)害嚴(yán)重威脅本鎮(zhèn)，防洪排澇是本鎮(zhèn)一個(gè)極重要的問題。
經(jīng)多年建設(shè)全鎮(zhèn)已建2痤排澇泵站（東湖排澇泵站裝機(jī)容量為150kw×3，長(zhǎng)湖排澇泵站裝機(jī)容量為130kw×3），汝湖堤圍具有20年一遇的防洪標(biāo)準(zhǔn)，10年一遇24小時(shí)暴雨，3天排干的排澇標(biāo)準(zhǔn)�，F(xiàn)堤頂高程達(dá)到17.15米~18.89米。
（2）防洪排澇規(guī)劃
93年惠州市根據(jù)規(guī)劃要求，制定了一個(gè)新的防洪排澇規(guī)劃，提升了防洪排澇標(biāo)準(zhǔn)。新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，排澇泵站的排放能力應(yīng)為10年一遇的洪水，一個(gè)晝夜排除，圍堤應(yīng)抵御100年一遇的洪水。

3、抗震、防震
按惠州市標(biāo)準(zhǔn)，一般建筑物可不設(shè)防，但重要建筑物，如水廠、變電站、排澇泵站、加油泵站以及超地過9層的高層建筑物按7度設(shè)防。

十四、環(huán)境保護(hù)及環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃
1、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃
（1）現(xiàn)狀
鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀大部分地塊未開發(fā)建設(shè)，有自然水體，綠地，環(huán)境優(yōu)美。噪聲、大氣環(huán)境均不超標(biāo)。鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有工廠廢水及鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)生活污水均未達(dá)標(biāo)排放。
（2）環(huán)境保護(hù)目標(biāo)
按國(guó)家各項(xiàng)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障經(jīng)濟(jì)建設(shè)和居民生活、學(xué)習(xí)、工作、休閑良好的環(huán)境，在生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)的基礎(chǔ)上，做到經(jīng)濟(jì)建設(shè)，城鄉(xiāng)建設(shè)和環(huán)境建設(shè)同步規(guī)劃、同步發(fā)展、同步實(shí)施，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一，使汝湖鎮(zhèn)成為環(huán)境清潔、寧靜、優(yōu)美的城鎮(zhèn)。
（3）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
① 地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-83）
② 大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-82）
③ 城鎮(zhèn)區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-82）
（4）環(huán)境保護(hù)規(guī)劃
① 水體環(huán)境保護(hù)
根據(jù)廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（DB4426-89）》，東江惠州市轄區(qū)段定為二類控制區(qū)。按國(guó)家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8979-1996）》排入二類水域執(zhí)行一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，即：
污染物城鎮(zhèn)二級(jí)污水處理廠其他排污單位
BOD5(mg/l)2030
COD(mg/l)60100
SS(mg/l)2070
鎮(zhèn)區(qū)生活污水必須經(jīng)污水無動(dòng)力處理裝置處理、工業(yè)廢水、醫(yī)院污水必須經(jīng)單獨(dú)處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978-1996）》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后匯入生活污水管線，再經(jīng)無動(dòng)力處理裝置處理后方可排至市政管線中。
② 大氣環(huán)境保護(hù)
新區(qū)內(nèi)不布置有大氣污染的生產(chǎn)項(xiàng)目；控制汽車尾氣污染，加強(qiáng)監(jiān)測(cè)和管理，提高尾氣排放的合格率；小區(qū)建設(shè)嚴(yán)格控制綠地率。
③ 聲環(huán)境保護(hù)
降低和防止城市的噪音污染，加強(qiáng)噪聲管理和控制。交通噪聲控制在70分貝標(biāo)準(zhǔn)以下，生活居住區(qū)控制在50分貝以下，夜間相應(yīng)提高標(biāo)準(zhǔn)10分貝。